Содержание механизмы и формы обеспечения возвратности банковских ссудПри повышенных рисках невозврата средств помимо гарантийно-залоговых механизмов применяются механизмы обеспечения основанные на страховании хеджировании и др Когда риски кредитования оказываются ... С.М Снижение риска неплатежей в ипотечных сделках С.М Богомолов В.А Клементьев Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета 2014 № 3 52
Диверсификация кредитовДиверсификация типов залога таких как недвижимость оборудование запасы или дебиторская задолженность может помочь минимизировать этот риск Кредитные ... Например предположим что общий кредитный портфель банка составляет 1 млрд руб состоящий из потребительских кредитов на сумму 600 млн руб ипотечных кредитов на сумму 300 млн руб и бизнес-кредитов на сумму 100 млн руб Доли
Депозитная политикаГрамотный анализ внешних условий - залог эффективной депозитной политики Какие инструменты использует банк в депозитной политике Основными инструментами депозитной политики ... Спрос на ипотечные кредиты вырос на 15% Для удовлетворения потребности в ресурсах требуется повышение ставки по депозитам
Залог имуществаВ этом случае необходим страхователь ипотечного кредита Право залога возникает с момента заключения договора о залоге а в отношении залога
Кредитная линияКредиты могут быть различных видов персональные авто- ипотечные и др и предоставляются как физическим лицам так и юридическим лицам В отличие от ... Таким залогом обычно выступает недвижимость Банки в основном стараются открывать кредитные линии большим предприятиям но индивидуальный
Залоговая стоимостьЗалоговая стоимость - это стоимость имущества служащего залогом при получении предоставлении кредита Также - рыночная стоимость ипотечного кредита Это дисконтированная на дату
Теоретические основы управления ликвидностью банкаН4 ограничивает риск неплатежеспособности кредитной организации в результате размещения средств в долгосрочные активы например ипотечные кредиты Это отношение активов банка которые будут реализованы не раньше чем через год за ... Условия заимствования с залогом или без залога Причины привлечения средств Проценты по займам Во многих странах показатели ликвидности
Проблемы оценки стоимости имущества для целей залогаДля решения выявленных проблем необходимо привести в соответствие законодательство в сфере оценочной деятельности и в сфере ипотечного кредитования а также провести научные исследования по созданию рекомендаций по оценке недвижимого имущества для ... Для решения выявленных проблем необходимо привести в соответствие законодательство в сфере оценочной деятельности и в сфере ипотечного кредитования а также провести научные исследования по созданию рекомендаций по оценке недвижимого имущества для целей залога Библиографический список 1 Гражданский кодекс Российской Федерации Ч.1 Электронный ресурс федер закон от 30.11.1994
Управление капиталом - Статьи по финансовому анализуПроблемы применения механизмов контроля за остатком денежных средств на залоговом счете Проблемы налогообложения прибыли от операций с ценными бумагами Проблемы использования стратегии копирования фондовых ... России Особенности российского рынка облигаций с ипотечным покрытием Особенности риск-менеджмента кредитного портфеля коммерческого банка Особенности проведения обратного выкупа акций компаниями в
Анализ и оценка кредитоспособности заемщикаРассмотренная методика расчёта рейтинга заёмщика позволяет решить задачу их ранжирования и перейти к оценке кредитоспособности заёмщика в целом а также к уточнению суммы кредита срока его возврата согласованию процентов за пользование кредитом и величины залога Литература 1 Береговой А Резервы на возможные потери по ссудам Новые требования к регулированию ... Саркисянц А Современное состояние ипотечного кредитования в России Бухгалтерия и банки 2012 № 5 6 11 Сочнев А Преимущества
Ломбарды экономическая конструкция и финансовый механизмПо кредитам под залог автотранспортных средств Банк России рассчитывает предельную процентную ставку отдельно На IV квартал 2015 г ... Там же Высокая предельная процентная ставка по займам в ломбардах обусловлена тем что выдача займов по своей экономической сущности представляет собой микрокредитование издержки которого являются большими в расчете на каждую тысячу рублей чем при получении потребительских и ипотечных кредитов Процентная ставка доходности средств собственников ломбарда оказывается в разы меньше процентной ставки по
Кредитный анализЕжемесячные расходы составляют около 40 000 рублей включая платежи по действующему ипотечному кредиту Других кредитов не имеет В собственности имеется квартира стоимостью 2.5 миллиона рублей и ... На основании анализа можно сделать вывод о достаточном уровне доходов и наличии имущества в качестве залога для нового кредита в размере до 500 000 рублей Риск невозврата оценивается как приемлемый
Классификация инструментов урегулирования проблемной задолженности банковОб ипотеке залоге недвижимости При таком способе урегулирования заложенное недвижимое имущество переходит в собственность к другому лицу ... Об ипотеке залоге недвижимости При таком способе урегулирования заложенное недвижимое имущество переходит в собственность к другому лицу платеже- и кредитоспособному покупателю с сохранением и переводом на него ипотечных обязательств В других случаях когда текущее финансовое состояние заемщиков и их финансово-экономический потенциал не
Современный механизм обеспечения возвратности банковских кредитов в РоссииДанный рост обеспечивается за счет выдачи необеспеченных потребительских кредитов ипотечных кредитов и автокредитования При этом покрытие необеспеченных потребительских кредитов с просрочкой свыше 90 дней ... При этом качество кредитного портфеля усиливается за счет диверсифицированного кредитования формой обеспечения которого выступают имущественные залоги рисунок 4 Суммарный размер обеспечения кредитов довольно значителен и вероятный невозврат ссуд покрывается размером
Международные кредитыНапример при получении ипотечного кредита на покупку недвижимости сама недвижимость выступает в качестве залога Поручительства третьих лиц другие
Андеррайтинг в банковском сектореОперациями по ипотечному кредитованию физических лиц в банке занимается широкий круг банковских подразделений юридическая служба служба безопасности ... Операциями по ипотечному кредитованию физических лиц в банке занимается широкий круг банковских подразделений юридическая служба служба безопасности риск-менеджмент кредитное управление и т.д выполняя следующие виды работ проверяется платежеспособность клиента выполняются расчеты всех необходимых коэффициентов этим занимается кредитный менеджер юридическая служба проводит анализ объекта залога и документов заемщика проверяется достоверность выполненной оценки изучаются риски и правоустанавливающая документация служба безопасности
Рыночная стоимость активовПри размещении новых акций или взятии ипотечных кредитов банки и инвесторы могут требовать оценки рыночной стоимости активов в качестве залога Оценка
Кредитная политикаОптимален срок предоставления кредита в течение которого полностью реализуется цель привлечения например ипотечный кредит - на срок реализации инвестиционного проекта товарный кредит - на период полной реализации ... Прочие условия связанные с получением кредита - предусматривают необходимость страхования выплаты дополнительного комиссионного вознаграждения банку разный уровень размера кредита по отношению к сумме заклада или залога и т.п 9 Эффективное использование привлеченных кредитов Критерием такой эффективности выступают показатели оборачиваемости и