Вещное право

Вещное право - это субъективное гражданское право, разновидность имущественных прав. Объектом вещных прав является индивидуально-определенная вещь, т.е. вещь, обладающая особыми, присущими только ей свойствами. Вещное право обеспечивает собственнику возможность непосредственного воздействия на вещь: он не нуждается в чьих-либо действиях для осуществления владения, пользования и распоряжения вещью. Вещные права можно разделить на два вида:

• право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
• ограниченные вещные права (в т.ч. сервитуты).

К ограниченным нравам лиц, не являющихся собственниками, относятся (сг. 216 ГК РФ):

• право хозяйственного ведения:
• право оперативного управления;
• право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
• право застройки чужого земельного участка (принадлежит субъектам прав пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования);
• сервитутые права (сервитута);
• право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ);
• право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу в соответствии с договором ренты (пожизненное содержание с иждивением) или завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ);
• право залога (ст. 334 ГК РФ);
• право удержания (ст. 359 ГК РФ).

Под способами защиты вещных прав понимают закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя. Общий перечень этих мер включает:

1. иски:
• виндикационный,
• негаторный,
• владельческий,
• о признании права собственности.
2. иные способы защиты:
• напр., возмещение убытков при прекращении права собственности в силу закона, и др.