Процедура оценки

Процедура оценки - это процесс оценки стоимости объекта, основанный на определенных принципах оценки, осуществляемый с учетом ограничивающих условий.

Методологией процедуры оценки являются доходный, затратный, рыночный подходы, в рамках которых используют различные методы оценки. Процедура оценки стоимости, независимо от специфики оцениваемого объекта, состоит из стандартизированных этапов:

  • постановка задачи;
  • составление плана оценки;
  • сбор и проверка информации;
  • выбор и использование подходов к оценке, соответствующих поставленной перед оценщиком задаче;
  • согласование результатов оценки;
  • составление отчета о результате оценки стоимости.

При постановке задачи особое внимание уделяют определению объекта оценки (его размерам и характеристике), связанных с ним юридических прав, которые могут представлять долевое участие в оцениваемом объекте. Здесь необходимо выявление всех ограничивающих условий и временных рамок, в пределах которых оценка стоимости остается достоверной.

Составление плана оценки включает:

  • определение оценщиком требований, предъявляемых к информации,
  • идентификацию соответствующей методологии, оценку затрат времени и трудозатрат оценщика,
  • представление предложений об условиях выполнения задания и о гонораре.

Положительные результаты дает структурирование оценки, когда она начинается с рассмотрения общих факторов экономического и социального развития на макроуровне и региональном уровне, воздействующих на стоимость. При этом определяют соотв. рынок или сегмент рынка, сложившееся соотношение спроса и предложения и перспективы их изменения в краткосрочном периоде.

Затем анализируют конкретные факторы развития на микроуровне, непосредственно связанные с объектом. Чтобы избежать непродуктивных затрат и потери времени, определяют объем и структуру нужной для оценки информации. Рассматривают возможность применения трех традиционных подходов к оценке стоимости, выявляют их положит. и отрицательные стороны.

Еще найдено про процедура оценки

  1. Методология оценки нематериальных активов Проанализирована процедура оценки нематериальных активов Процедура оценки нематериальных активов предусматривает применение затратного доходного и сравнительного подходов
  2. Оценка кредитного риска на примере предприятий сталелитейной отрасли О методических рекомендациях по организации кредитными организациями внутренних процедур оценки достаточности капитала кредитный риск это вероятность невыполнения контрактных обязательств кредитной организацией-заемщиком или контрагентом
  3. Особенности аудита финансовой отчетности, составленной в соответствии с МСФО Профессиональное суждение необходимо при принятии решений о существенности аудиторском риске характере времени и объеме аудиторских процедур оценке достаточности аудиторских доказательств оценке решений руководства о применении принятой для аудируемого лица концепции
  4. Уточнение требований к оценке кредитоспособности заемщиков Имеет смысл в текущей непростой экономической ситуации приложить усилия к разработке и доведению до всех действующих банковских и иных кредитных организаций нового комплекта рекомендаций обеспечивающего комплексный характер подхода к организации кредитования и повышение эффективности такой важнейшей для улучшения качества активов кредитной организации технологии как процедура оценки кредитоспособности заемщиков Введение Отзыв банковских лицензий Центральным банком РФ продолжается и происходит как
  5. Оценка дефолта заемщика Предложено использовать рейтинги заемщиков по уровню кредитного риска для формирования процентной ставки по кредитам а также ввести ответственность банков за несоблюдение установленных процедур оценки кредитоспособности Предложенная модель может быть использована в практической работе банков Введение В настоящее
  6. Практика принятия инвестиционных решений в российских компаниях Чем выше степень коллегиальности принятия решения на-пример в компаниях где внедрены инвестиционные комитеты или действуют советы директоров тем выше склонность менеджмента к выбору комплексных процедур оценки проекта Это можно объяснить тем что при таком способе принятия решения проект рассматривается
  7. Оценка кредитоспособности заемщика по данным бухгалтерской отчетности Остановимся более подробно на рассмотрении процедур оценки факторов риска связанных с финансовым состоянием заемщика При этом исследуется влияние финансового состояния
  8. Собственный капитал организации: проблемы оценки и отражения в отчетности Отправной точкой анализа и реализации процедуры оценки в соответствии с затратным подходом является бухгалтерский баланс организации составленный на базе стоимостных
  9. Оценка бизнеса в процедурах банкротства Основанием для проведения оценки в арбитражных процедурах также являются положения Арбитражно-процессуального кодекса в которых говорится что для решения
  10. Анализ финансового состояния субъектов малого бизнеса Конечно все банки и большие и малые имеют соответствующие внутренние документы регламентирующие порядок кредитования и порядок создания резервов т е процедуры оценки кредитоспособности заемщиков и расчета резервов формализованы Но небольшие банки имеют возможность более тесно
  11. Методический подход к учету влияния внешних факторов на стоимость объекта незавершенного строительства Однако можно получить набор наилучших экспертных мнений и повторить процедуру оценки При этом эксперты должны иметь договоренность о том что для второго этапа будут
  12. Аудит нематериальных активов При этом аудитору целесообразно провести дополнительные процедуры оценки эффективности использования нематериальных активов к примеру факторный анализ и выработать рекомендации по повышению
  13. Методология управления портфелем недвижимости в составе собственного капитала и активов банка В числе реакций на кризис были повышение нормативов достаточности капитала и ужесточение требований к внутренним процедурам оценки достаточности капитала банков нашедшие отражение в обновленном своде банковских стандартов Basel III которые
  14. Полнота и достоверность финансового анализа должника в процедурах банкротства Область научных и практических интересов антикризисное управление оценка достоверности финансовой отчетности хозяйствующих субъектов бухгалтерский учет и анализ в процедурах банкротства аудит оценка принципа непрерывности деятельности организации Эффективное антикризисное управление 2 77 2013 Изменения
  15. Специфика оценки дебиторской и кредиторской задолженностей предприятия Перед непосредственной процедурой оценки дебиторской и кредиторской задолженностей рассмотрим теоретические основы этих понятий Под дебиторской задолженностью понимается
  16. Факторы стоимости дебиторской задолженности: сроки погашения и риски невозврата долга Проведенное исследование обеспечивает процедуру оценки рыночной стоимости дебиторской задолженности необходимой информационной основой Введение В развитии любой компании рано
  17. Скоринговые модели оценки кредитного риска Идентичные заявки проходят идентичную процедуру оценки Легкость восприятия Уже используется результаты ожидаемы Необходимы культурные перемены готовность сотрудников к нововведениям
  18. Методы оценки бизнеса Вся совокупность методов расчетных процедур оценки бизнеса классифицируется по признаку использования трех основных подходов к оценке 1. Рыночный подход
  19. Анализ методик оценки кредитоспособности малого бизнеса в российской и зарубежной практике Высокая трудоемкость проведения процедур оценки Проблема с получением информации при работе с субъектами малого предпринимательства Оценка кредитоспособности на
  20. Отражение информации о финансовых активах в бухгалтерской отчетности в соответствии с МСФО ПБУ 19 2002 не содержит рекомендаций относительно раскрытия применяемой процедуры оценки и учета управления рисками связанными с финансовыми вложениями отражения финансовых обязательств и условий
Журнал Арбитражный управляющий
Скачать ФинЭкАнализ
Программа для проведения финансового анализа по данным бухгалтеской отчетности
Скачать ФинЭкАнализ
Провести Финансовый анализ Онлайн
Онлайн сервис для проведения финансового анализа по данным бухгалтеской отчетности
Попробовать ФинЭкАнализ