Процедура оценки - это процесс оценки стоимости объекта, основанный на определенных принципах оценки, осуществляемый с учетом ограничивающих условий.
Методологией процедуры оценки являются доходный, затратный, рыночный подходы, в рамках которых используют различные методы оценки. Процедура оценки стоимости, независимо от специфики оцениваемого объекта, состоит из стандартизированных этапов:
- постановка задачи;
- составление плана оценки;
- сбор и проверка информации;
- выбор и использование подходов к оценке, соответствующих поставленной перед оценщиком задаче;
- согласование результатов оценки;
- составление отчета о результате оценки стоимости.
При постановке задачи особое внимание уделяют определению объекта оценки (его размерам и характеристике), связанных с ним юридических прав, которые могут представлять долевое участие в оцениваемом объекте. Здесь необходимо выявление всех ограничивающих условий и временных рамок, в пределах которых оценка стоимости остается достоверной.
Составление плана оценки включает:
- определение оценщиком требований, предъявляемых к информации,
- идентификацию соответствующей методологии, оценку затрат времени и трудозатрат оценщика,
- представление предложений об условиях выполнения задания и о гонораре.
Положительные результаты дает структурирование оценки, когда она начинается с рассмотрения общих факторов экономического и социального развития на макроуровне и региональном уровне, воздействующих на стоимость. При этом определяют соотв. рынок или сегмент рынка, сложившееся соотношение спроса и предложения и перспективы их изменения в краткосрочном периоде.
Затем анализируют конкретные факторы развития на микроуровне, непосредственно связанные с объектом. Чтобы избежать непродуктивных затрат и потери времени, определяют объем и структуру нужной для оценки информации. Рассматривают возможность применения трех традиционных подходов к оценке стоимости, выявляют их положит. и отрицательные стороны.
Попробуйте программу ФинЭкАнализ для финансового анализа организации по данным бухгалтерской отчетности, доступной через ИНН
Еще найдено про процедура оценки
- Методология оценки нематериальных активов Проанализирована процедура оценки нематериальных активов Процедура оценки нематериальных активов предусматривает применение затратного доходного и сравнительного подходов
- Оценка бизнеса в процедурах банкротства Основанием для проведения оценки в арбитражных процедурах также являются положения Арбитражно-процессуального кодекса в которых говорится что для решения
- Оценка непрерывности деятельности организации с использованием метода динамического норматива Рассмотрим особенности методики проведения аналитических процедур по оценке допущения непрерывности деятельности связанной со сравнительными характеристиками фактических результатов деятельности с динамическим
- Факторы стоимости дебиторской задолженности сроки погашения и риски невозврата долга Проведенное исследование обеспечивает процедуру оценки рыночной стоимости дебиторской задолженности необходимой информационной основой Введение В развитии любой компании рано
- Методологические аспекты оценки аудиторских рисков Так процедуры оценки риска могут включать получение информации от сотрудников аудируемого лица в виде опросов наблюдение
- Совершенствование процедуры анализа финансовых рисков и их оценки В данной работе рассматривается совершенствование процедуры анализа финансовых рисков и их оценки путем анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия и оценки должностных
- Оценка качества финансового менеджмента бюджетных инвестиций в России России Актуальность статьи по сравнению с другими публикациями на эту тему состоит в постановке проблемы заключающейся в необходимости учета особенностей осуществления бюджетных инвестиций в основной капитал при процедуре оценки качества финансового менеджмента бюджетных инвестиций К таким особенностям относятся значительный объем бюджетных инвестиций
- Аудиторский риск Аудиторская организация должна выполнить все процедуры оценки рисков чтобы получить понимание деятельности аудируемого лица Это позволяет определить ключевые риски на
- Методические аспекты планирования аудиторской проверки расчетов с персоналом по оплате труда Критерии оценки Процедуры аудита 1 Оценка контрольной среды 1.1 Оценка уровня профессиональной компетенции главного бухгалтера высокий
- Оценка кредитного риска на примере предприятий сталелитейной отрасли Банка России от 29 июня 2011 г № 96-Т О методических рекомендациях по организации кредитными организациями внутренних процедур оценки достаточности капитала кредитный риск это вероятность невыполнения контрактных обязательств кредитной организацией-заемщиком или контрагентом
- Развитие инструментов оценки и контроля качества аудиторской деятельности Наличие в плане аудита описания характера сроков и объема планируемых процедур оценки рисков 12 Наличие в плане аудита описания характера сроков и объема запланированных последующих
- Система оценки рисков дочерних предприятий иностранной компании при заключении правовых отношений с контрагентами По их оценкам процедура Дью Дилидженс войдёт в обиход и станет повсеместно используемой на отечественном рынке в
- Андеррайтинг в банковском секторе Банковский андеррайтинг многоуровневая процедура оценки банком финансового состояния претендента на кредит это процедура оценки вероятности погашения или непогашения
- Аудиторская процедура Адекватные процедуры должны быть адекватными для оценки рисков и других факторов которые могут повлиять на аудиторское
- Особенности экономического анализа лизинговых компании Особенно это справедливо в современных все более увеличивающихся объемах анализируемой информации когда процедура оценки зачастую отталкивается от формального подхода соответствует ли финансовое положение определенным количественным параметрам или
- Дью дилидженс Операционный аудит в процедуре дью дилидженс оценка производственных возможностей и конкурентоспособности Операционный аудит является неотъемлемой частью процедуры дью
- Уточнение требований к оценке кредитоспособности заемщиков Имеет смысл в текущей непростой экономической ситуации приложить усилия к разработке и доведению до всех действующих банковских и иных кредитных организаций нового комплекта рекомендаций обеспечивающего комплексный характер подхода к организации кредитования и повышение эффективности такой важнейшей для улучшения качества активов кредитной организации технологии как процедура оценки кредитоспособности заемщиков Введение Отзыв банковских лицензий Центральным банком РФ продолжается и происходит как
- Оценка дефолта заемщика Предложено использовать рейтинги заемщиков по уровню кредитного риска для формирования процентной ставки по кредитам а также ввести ответственность банков за несоблюдение установленных процедур оценки кредитоспособности Предложенная модель может быть использована в практической работе банков Введение В настоящее
- Оценка дефолта заемщика Предложено использовать рейтинги заемщиков по уровню кредитного риска для формирования процентной ставки по кредитам а также ввести ответственность банков за несоблюдение установленных процедур оценки кредитоспособности Предложенная модель может быть использована в практической работе банков Введение В настоящее
- Практика принятия инвестиционных решений в российских компаниях Чем выше степень коллегиальности принятия решения на-пример в компаниях где внедрены инвестиционные комитеты или действуют советы директоров тем выше склонность менеджмента к выбору комплексных процедур оценки проекта Это можно объяснить тем что при таком способе принятия решения проект рассматривается