Финансовая аренда имущества

Финансовая аренда имущества - это аренда, при которой риски и вознаграждения от владения и пользования арендованным имуществом ложатся на арендатора. В данной ситуации к рискам относят риски потерь от простоя мощностей или их технологического старения, риски гибели или утраты имущества и т.д.

Договор финансовой аренды

По договору финансовой аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. В этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Вместе с тем действующим гражданским законодательством допускается, что договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Законом дополнительно устанавливается право выкупа арендуемого имущества лизингополучателем. Так же лизинг определяется как вид инвестиционной деятельности.

Еще найдено про финансовая аренда имущества

1. Право использования Оперативное управление - использование имущества учреждением Как правильно отразить аренду в бухгалтерском учете и отчетности Для отражения аренды необходимо ... Классифицировать договор как операционную или финансовую аренду Операционная аренда отражается в отчете о прибылях и убытках При финансовой аренде актив
2. Внутренний аудит основных средств организации - часть 3 Возврат арендуемого объекта основных средств арендодателю также оформляется актом приемки-передачи на основании которого бухгалтерская служба арендатора списывает возвращенный объект с забалансового учета Выбытие отдельных частей входящих в состав объекта основных ... Ранее на возникающую задолженность по вкладу в уставный складочный капитал паевой фонд производится запись по дебету счета учета финансовых вложений в корреспонденции с кредитом счета учета расчетов на величину остаточной стоимости объекта основных ... РФ к недвижимому имуществу относятся кроме прочего и земельные участки По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости
3. Стратегические направления предотвращения банкротства теплоэнергетического предприятия В целях реализации задач по финансовому оздоровлению поставленных в 2015 г перед предприятием Правительством Мурманской области системой управления ГОУТП ТЭКОС ... ОАО Мурманэнергосбыт договоры краткосрочной аренды имущества филиалов Ковдорская электросеть Заполярная горэлектросеть Кандалакшская теплосеть персонал переведен в штат АО Мурманэнергосбыт
4. Методика анализа типа финансовой устойчивости коммерческих организаций осуществляющих инвестиционную деятельность Устава предметом деятельности является сдача собственного нежилого имущества в аренду 7 8 Так в структуре активов ОАО Магнит на начало 2014 года ... При этом по данным бухгалтерского баланса и пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах за 2013 год удельный вес финансовых вложений состоящих на 100% из предоставленных в
5. Закономерности и тенденции финансовых результатов деятельности малых и средних предприятий Наименьшая доля прибыльных предприятий была отмечена в предприятиях связанных с производством и распределением электроэнергии газа и воды суммарные убытки в экономике предпринимательского сектора нередко составляли почти половину полученной прибыли сальдированные финансовые результаты совокупностей микропредприятий малых и средних предприятий в субъектах страны за период с 2010 по 2014 г характеризовались наличием существенных флуктуаций неустойчивой динамикой а также убыточностью некоторых групп предприятий по отдельным регионам удельные значения сальдированных финансовых результатов в расчете на одного работника по микропредприятиям существенно превышали аналогичные показатели по средним ... Наименьшая доля прибыльных предприятий была отмечена в предприятиях связанных с производством и распределением электроэнергии газа и воды суммарные убытки в экономике предпринимательского сектора нередко составляли почти половину полученной прибыли сальдированные финансовые результаты совокупностей микропредприятий малых и средних предприятий в субъектах страны за период с 2010 по 2014 г характеризовались наличием существенных флуктуаций неустойчивой динамикой а также убыточностью некоторых групп предприятий по отдельным регионам удельные значения сальдированных финансовых результатов в расчете на одного работника по микропредприятиям существенно превышали аналогичные показатели по средним предприятиям и малым предприятиям высокая рентабельность малых и средних предприятий отмечалась в таких видах деятельности как рыболовство рыбоводство добыча полезных ископаемых а также операции с недвижимым имуществом аренда и предоставление услуг По результатам работы могут быть сформулированы следующие предложения и рекомендации
6. Обновление единого плана счетов бухгалтерского учета организаций государственного сектора Аналитический учет прав пользования активами ведется по объектам полученным в пользование и по правообладателям арендодателям в разрезе договоров мест нахождения имущества полученного в пользование а также лиц ответственных за ... Журнале операций по выбытию и перемещению нефинансовых активов 11140 Права пользования нефинансовыми активами 11141 Права пользования жилыми помещениями 11142 Права пользования
7. Аренда имущества Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества Различают краткосрочную аренду рентинг среднесрочную аренду хайринг и долгосрочную аренду лизинг Попробуйте программу ФинЭкАнализ
8. Оценка состава движения и эффективности использования внеоборотных активов на предприятиях энергетической отрасли Используя финансовую отчетность предприятия в рамках анализа нематериальных активов можно дать оценку изменениям объема структуры и ... Однако на наш взгляд целесообразно было углубить результаты анализа нематериальных активов данными о правовой их защищенности ликвидности и степени риска вло-жений капитала в данный вид активов по источникам поступлений государственные субсидии внесенные учредителями приобретенные за плату в обмен на другое имущество полученные безвозмездно от юридических и физических лиц используя исключительно данные бухгалтерской отчетности и юридической ... Неиспользованные основные средства сдаются в аренду или находятся на консервации Растет стоимость незавершенных капитальных вложений что расценивается отрицательно Показатели состояния
9. Источники основных средств Существуют два основных вида аренды основных средств Финансовая аренда лизинг предполагает приобретение имущества для последующей передачи его во временное владение и пользование
10. Методика анализа финансовых результатов производственного предприятия по данным бухгалтерской отчетности Проведение анализа выручки от продаж как дохода от обычных видов деятельности и себестоимости продаж как основной части расходов по обычным видам деятельности позволяет составить табл 4 для обобщения выводов о формировании финансовых результатов по видам деятельности Как следует из табл 4 валовая прибыль в целом уменьшилась ... От предоставления имущества в аренду валовая прибыль снизилась а ведь по этому направлению деятельности выручка росла и
11. Экономическая эффективность лизинга в строительстве Оно имеет ряд сходств с арендой но при этом это совершенно другой вид деятельности который является в определенных условиях более выгодным для ведения бизнеса Мы рассмотрим основные сходства и отличия между этими двумя финансовыми отношениями Аренда - Лизинг Передается имущество которое находится в собственности арендодателя на срок заключения
12. Инструменты долгосрочного и среднесрочного финансирования предприятия Как уже подчеркивалось выше лизинг - это больше чем просто способ финансирования так как он дает предприятию-арендатору определенные нефинансовые преимущества Для предприятия вынужденного использовать быстро устаревающее оборудование это может быть средством
13. Современные аспекты использования лизинга С этой точки зрения разумно сравнить что лучше для предприятия - финансовая аренда или кредит Налоговые преимущества и недостатки лизинговой и кредитной схемы 10 лизинговый платеж
14. Аренда Лизинговые арендные операции осуществляются в форме оперативного лизинга аренды финансового лизинга аренды возвратного лизинга аренды и других видов Основными преимуществами аренды лизинга являются
15. Современные проблемы оценки финансового состояния организации Чаще всего в пассиве баланса средства принципала учитываются в кредиторской задолженности реже в доходах будущих периодов Учет всей суммы по сделкам в строке доходы будущих периодов искажают показатели финансовой устойчивости размера собственных оборотных средств чистого оборотного капитала При рассмотрении собственных источников следует учитывать ... При рассмотрении собственных источников следует учитывать внесение собственниками арендной платы или имущества при расчете показателей собственного оборотного капитала Литература 1 Большой Энциклопедический Словарь
16. Экспресс-методика оценки справедливой стоимости инвестиционной недвижимости в процессе составления МСФО-отчетности методом прямой капитализации доходов США Расчет потерь в виде недополученной компенсации арендаторами операционных расходов в год Данные расчета 284 160 долл США Расчет ЧОД бизнес-центра в ... Расчет справедливой стоимости инвестиционной недвижимости осуществляется на конец каждого отчетного периода Оценка справедливой стоимости объектов инвестиционной недвижимости методом прямой капитализации с использованием данных полученных ведущими мировыми экспертами в сфере недвижимого имущества на основе агрегирования значительных массивов рыночной информации и регулярно публикуемых отражает те факторы которые ... МСФО-отчетности при обычной сделке на дату оценки с точки зрения участников рынка Предложенная экспресс-методика расчета справедливой стоимости инвестиционной недвижимости методом прямой капитализации позволит составителям отчетности с достаточной степенью экономичности получить надежную оценку раскрыть использованные нефинансовые прежде всего количественные исходные данные и описать процедуру оценки Литература 1 Бородин О.А Современные
17. Лизинг ГК РФ Договором финансовой аренды может быть предусмотрено что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем В классическом
18. Бухгалтерские коды От продажи объектов основных средств и иного имущества 4211 Дивиденды проценты по финансовым вложениям 4212 Прочие поступления 4213 Направлено денежных средств - ... Переданные в аренду основные средства числящиеся на балансе 5280 Переданные в аренду основные средства числящиеся за балансом
19. Порядок учета затрат на аренду в расходах по налогу на прибыль Минфина России от 04.04.2007 № 03-07-15 47 специалисты финансового ведомства сообщили что при приобретении налогоплательщиком услуг по аренде имущества вычеты НДС осуществляются при
20. Внутренний аудит основных средств организации - часть 1 Федерации субъекты малого предпринимательства могут применять коэффициент ускорения равный двум а по движимому имуществу составляющему объект финансового лизинга и относимому к активной части основных средств может применяться коэффициент