Залоговое обеспечение

Залоговое обеспечение - это ликвидные активы, которые частный заемщик предоставляет кредитору в качествеве гарантии возврата займа. В случае, если заемщик не выплачивает заем в указанные сроки, кредитор, согласно условиям договора займа, имеет право стать владельцем залогового обеспечения и распоряжаться им.

Виды залогового обеспечения

Залоговым обеспечением могут выступать:

• объекты недвижимости, которые принадлежат компании на праве собственности;
• различные активы компании – имущество фирмы, включающееся в себя денежные средства, нематериальные активы, материальные ценности, долговые обязательства и финансовые вложения;
• часть товарооборота фирмы;
• торговое и производственное оборудование компании - здесь банк учитывает как фактическую стоимость данного оборудования, так и амортизацию (процесс износа);
• право требования по контракту (стоимость контракта рассчитывается как разница между суммой договора и произведенных авансовых выплат);
• поручительство муниципального образования. Такое поручительство принимается в качестве залога в том случае, если между банком и муниципальным образованием заключено соглашение, в котором указываются затраты данного образования на предоставление поручительств по кредиту юридических лиц;
• банковская гарантия, означающая, что банк, который выдает по просьбе должника в письменном виде обязательство о выплате кредитору определенную денежную сумму при предъявлении им требования об ее уплате;
• вексель, представляющий собой денежные средства, которые размещены в ценную бумагу с безусловными обязательствами, т.е. векселедатель обязуется уплатить векселедержателю через определенный срок конкретную сумму денег в определенном месте;
• недвижимое имущество (нежилые помещения, сооружения, земельные участки, недостроенные здания);
• в редких случаях в качестве залога у юридических лиц может выступать сам бизнес, но при этом банк предъявляет к ним весьма жесткие требования. Процедура выдачи кредита включает в себя проведение комплексной оценки всего бизнеса, а также его репутации, бренда, клиентской базы.

Еще найдено про залоговое обеспечение

1. Факторы залогового обеспечения для управления рисками банков региональный аспект В то же время практика показывает что такие кредитные организации способствуют сбалансированности социальных и экономических проблем регионов оказывая помощь локальным компаниям и предприятиям как правило в форме банковского кредита Залоговое обеспечение служит для покрытия потерь при дефолте заёмщика выступает неотъемлемым элементом системы управления кредитным
2. Достаточность залогового обеспечения как адаптируемый финансовый ковенант в банковском кредитовании Классические признаки спекулятивного пузыря временное повышение котировок на рынке за которым стоит в большей степени энтузиазм инвесторов чем корректная оценка реальной стоимости акций и других активов 5 2 В широком понимании залоговое обеспечение это любые активы и имущественные права принимаемые в обеспечение кредитной сделки В данной
3. Обеспечительная функция договора банковского счета Данный вопрос активно обсуждался на проведенном 19 ноября 2014 г круглом столе Залоговые счета новый институт российского обеспечения в котором приняли участие представители науки коммерческих банков и
4. Проблемы применения механизмов контроля за остатком денежных средств на залоговом счете Т.е цель залогового счета не будет достигнута и обязательство фактически не будет обеспечено В-третьих залогодатель может использовать залоговый счет в собственных целях Например клиент кредитной организации согласно
5. Проблемы оценки стоимости имущества для целей залога Оценка стоимости залогового имущества будет осуществляться исходя из различия двух ее отдельных видов рыночной стоимости которая оценивает имущество как объект в целом и залоговой стоимости которая определяет ценность имущества как средство обеспечения обязательств 4 Залоговая стоимость - это формальная стоимость определяемая каждым банком самостоятельно по методикам
6. Место и роль залоговой стоимости в системе банковского кредитования Кроме того более глубокое понимание банком возможной роли залогового обеспечения в зависимости от его вида позволит оптимизировать условия кредитного договора и договора залога
7. Залог имущества Когда банк принимает решение о привлечении того или иного актива как залогового обеспечения он рассматривает несколько критериев Ликвидность залога Банк определяет сможет или нет он быстро
8. Проблемы применения залога денежных средств на банковском счете Таким образом по формальным признакам предметом залога выступают права на денежные средства которые остаются на банковском счете после выполнения операции списания на залоговый счет в то время как исходя из существа отношений предметом залога должны выступать права по договору залогового счета поскольку обращение взыскания осуществляется на денежные средства находящиеся на залоговом счете Согласно ст 334 ГК РФ залогодержатель вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования из
9. Банковское кредитование под залог прав интеллектуальной собственности ИС как производную залогового обеспечения ЦПСА По мере расширения использования этого инструмента ЦПСА все большее число компаний получили ... США в качестве обеспечения немедленного и полного платежа и погашения всех нынешних и будущих задолженностей обязанностей и денежных
10. Разработка методики оценки прав требования по кредитным соглашениям банков Таблица 6 Расчет рыночной стоимости прав требований обеспеченных ипотекой Наименование должника Стоимость имущества обеспечивающего залоговые обязательства должника руб Корректировка стоимости залогового недвижимого
11. Что поможет взглянуть на свою компанию глазами банка В этом случае при оценке финансового состояния и принятии решения о выдаче кредита банк будет оценивать структуру качество и ликвидность активов которые в том числе могут рассматриваться в качестве залогового обеспечения а также стабильность прозрачность и достаточность выручки от основной деятельности для обслуживания долга
12. Бухгалтерский учет операций с многооборотной тарой проблемы и пути их решения Поступила залоговая стоимость тары в обеспечение обязательств по ее возврату Приходный кассовый ордер форма КО-1 платежное
13. Мировой рынок внебиржевых деривативов реформы и текущее состояние В те же самые годы деривативы с недостаточным залоговым обеспечением такие как товарные и валютные деривативы которые в основном используются нефинансовыми корпорациями показывают
14. Реструктуризации долга российскими металлургическими компаниями в кризис 2008 года LIBOR 3.3% и уменьшении залогового обеспечения кредитов март 2010 года продление сроков выплаты кредитов дочерним предприятиям Мечела выданных ранее
15. Платежеспособность кредитоспособность - Статьи по финансовому анализу Факторы залогового обеспечения для управления рисками банков региональный аспект Еврооблигации в РФ Альтернатива с депозитным валютным
16. Практические аспекты реализации заложенного имущества в процедурах банкротства По нашему мнению торги в процедуре банкротства целесообразно проводить в форме голландского аукциона без проведения первых и повторных торгов с законодательным закреплением неограниченного количества шагов на повышение на любом этапе аукциона что позволит в более короткие сроки реализовать заложенное имущество по максимальным условиям предлагаемым рынком законодательное закрепление права залогового кредитора оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством ... Закона о несостоятельности предоставляет конкурсному кредитору по обязательствам обеспеченным залогом имущества должника право оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже
17. Переоценка основных средств В развитых странах этот процесс часто автоматизирован с использованием специализированного программного обеспечения и баз данных рыночных цен Переоценка основных средств привлечение инвестиций и кредитов Актуальная рыночная ... Обоснование стоимости активов для залоговых операций Увеличение уставного капитала Привлечение стратегических инвесторов Рассмотрим пример переоценки здания используемого в качестве
18. Процентная ставка Размер кредита Крупные кредиты зачастую обходятся дешевле для заемщика в процентном отношении поскольку банк распределяет свои издержки на большую сумму 6 Залоговое обеспечение Наличие ликвидного залога недвижимости автомобиля и т.п позволяет банку снизить кредитный риск а
19. Анализ долгосрочных финансовых решений корпорации на основе консолидированной отчетности Кроме перечисленных на долговую нагрузку влияют такие факторы как доля материальных активов в структуре активов вторые могут использоваться как залоговое обеспечение по обязательствам чем больше тем выше долговая нагрузка уровень процентных ставок чем выше
20. Совершенствование механизма банковского кредитования малого предпринимательства Безусловно залоговое обеспечение важно ввиду того что дает возможность банку обеспечить погашение кредита при отказе заемщика