Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимостиВ настоящее время для того чтобы обеспечить максимальную эффективность вложения своих средств каждый инвестор должен иметь возможность в короткие сроки оценить инвестиционную привлекательность того или иного ... Величина внешнего износа Рыночная ситуация изменение функционального использования территории 1.7 Документы удостоверяющие права на объект и земельный ... Для определения весовых коэффициентов характеризующих степень влияния факторов на инвестиционную привлекательность объектов недвижимости используется экспертный метод Данный метод ... Данный метод часто применяется при решении экономических задач Основное достоинство экспертного метода - возможность использования для любых задач Вместе с тем для получения
Имущественный потенциал предприятияЭти коэффициенты позволяют оценить состояние и уровень современности основныхсредств Например если коэффициентизноса высок это может указывать на необходимость капитальных вложений в
Прогнозирование показателей эффективности инвестиционных проектовТ - срок действия проекта связанный с исчерпанием основных природных или технических ресурсов для обрабатывающих производств может быть ограничен полным износом оборудования лицензиями арендой спросом на продукцию или услуги и т.п По замыслу чистый интегральный ... Этот метод заключается в следующем вначале разрабатывается инвестиционный проект предприятия с расчетом его основных технико-экономических параметров и показателей Затем вносятся изменения в исследуемые параметры при постоянных значениях остальных ... Value - NPV d t - коэффициент дисконтирования Коэффициент дисконтирования может быть представлен формулами d t 1 1 E t 17 ... E t 17 если средства капитализируются или d t 1 1 E t 18 если средства потребляются регулярно E
Финансовый анализ финансовые показатели - Статьи по финансовому анализуПроблема оценки физического и морального износаосновных фондов Проблема формирования резервов по сомнительным долгам Проблемы проведения инвентаризации основныхсредств Проблемы ... НДС Применение уравнения регрессии для прогнозирования коэффициента налоговой нагрузки на интегрированную бизнес-структуру Применение рентных принципов в ценообразовании предприятий добывающих отраслей Применение ... Применение профессионального суждения в учете переоценки объектов основныхсредств Применение налога на добычу полезных ископаемых при добыче природного газа в Российской Федерации
Государственное регулирование экономики современные реалии и взгляд в будущееСтимулирование использования частным сектором накопленных средств на мероприятия связанные с сохранностью природы ее богатств экологией позволяет решать многие проблемы Большую ... Введено в действие основных фондов всего млрд руб 843.4 6 276.0 8 813.3 10 338.5 11 160.5 10 888.0 10 721.1 в % к предыдущему году 125.1 93.4 129.0 108.7 101.0 97.0 94.3 Коэффициент обновления основных фондов % 1.8 3.7 4.6 4.8 4.6 4.3 3.9 Коэффициент выбытия основных
Коэффициент амортизацииСинонимы коэффициентизносаосновныхсредствкоэффициентизноса Страница была полезной См также Программа для финансового анализа
Финансовый анализ предприятияАнализ необходимого прироста собственного капитала Основными методами анализа финансового состояния являются горизонтальный вертикальный трендовый коэффициентный и факторный В ходе горизонтального ... При анализе финансовых коэффициентов их значения сравниваются с базисными величинами а также изучается их динамика за отчетный период ... Помимо финансовых коэффициентов в анализе финансового состояния большую роль играют абсолютные показатели рассчитываемые на основе отчетности такие как чистые активы реальный собственный капитал собственные оборотные средства показатели обеспеченности запасов собственными оборотными средствами Данные показатели являются критериальными поскольку с их помощью ... Остаточная стоимость нет материальных активов определяется как разница между первоначальной стоимостью и суммой начисленного износа В итог баланса нематериальные активы включаются по остаточной стоимости В статье Незавершенное строительство показывается
Коэффициент годности основных средствЧем выше коэффициент годности тем лучше техническое состояние основныхсредств Условным нормативом является значение коэффициента больше 0.5 Этот показатель по своей сути противоположен
Коэффициент годностиЧем выше коэффициент годности тем лучше техническое состояние основныхсредств Условным нормативом является значение коэффициента больше 0.5 Этот показатель по своей сути противоположен
Собственный капитал организации проблемы оценки и отражения в отчетностиЭкономическое устаревание связано со снижением полезности имущества в результате факторов не имеющих непосредственного от-ношения к объекту оценки Такими факторами могут являться законодательные ограничения проблемы с доступностью сырья ... Экономический износ устаревание предприятия как имущественного комплекса учитывается в последнюю очередь Процедура оценки Методом чистых активов ... Рассчитываемая с его помощью величина ликвидационной стоимости собственного капитала намного лучше информировала бы заинтересованных лиц об их рисках связанных с сотрудничеством с данной организацией и была бы хорошей характеристикой самостоятельно или в составе финансовых коэффициентов вероятности прекращения ее деятельности Следует также подчеркнуть что все коэффициенты в составе которых в ... Это может быть решено лишь путем развития теории оценки так называемых неидентифицируемых нематериальных активов и отражения их в бухгалтерском балансе Рассмотрим возможные пути решения обозначенного вопроса а именно выделим в качестве примера лишь некоторые нематериальные активы как правило неидентифицируемые основными методами затратного подхода и наиболее характерные для большинства действующих коммерческих организаций и предложим возможные
Текущие затратыЗатраты распределяются на протяжении срока службы актива в виде амортизации износа Пример Покупка нового оборудования строительство нового здания приобретение патентов или лицензий Как текущие затраты ... Это означает что предприятие будет иметь меньше денежных средств доступных для покрытия других расходов и налогов Влияние на чистую прибыль Валовая прибыль - ... С учетом того что трудовые расходы являются одной из основных составляющих текущих затрат повышение производительности труда приводит к снижению себестоимости единицы продукции Это позволяет ... Шаг 2 Вычисление корреляции Сначала мы вычислим коэффициент корреляции между затратами на рекламу и объемом продаж чтобы определить есть ли между ними
Практика анализа эффективности использования нематериальных активов предприятияВообще нематериальные активы при оценке ликвидности имущества предприятия принято относить к низколиквидным так как реализовать их значительно труднее чем основныесредства и оборотные активы Овчинникова 2014 Прокопьева 2013 По итогам делаются выводы о влиянии ... Таблица 1 Коэффициенты характеризующие движение и износ нематериальных активов Показатель Расчетная формула Наименование Числитель Знаменатель Коэффициент обновления Коэффициентизноса нематериальных активов Амортизация нематериальных активов Первоначальная стоимость нематериальных активов Коэффициент годности нематериальных активов 1
Оценка кредитного риска на примере предприятий сталелитейной отраслиЕВГГ а не EBITDA так как данный показатель в большей степени подходит для металлургической отрасли Компании инвестируют огромное количество денежных средств в основныесредства для поддержания высокого уровня технологической оснащенности чтобы сохранить конкурентоспособность и высокий уро-вень эффективности ... В связи с этим нельзя не учитывать амортизационные отчисления объем которых значительно сказывается на размере операционной прибыли в металлургической отрасли Коэффициенты левереджа и денежных потоков являются центральными в оценке предприятий черной металлургии Они показывают способность ... Качественные характеристики Износ фондов ОАО ЧМЗ можно назвать критическим на конец 2011 г он равен 64.32% Выручка
Анализ движения основных средств на примере ОАО Генерирующая компанияК износа А накоп ОС кон.п 100% 33.8 38.84 26.83 Коэффициент годности на конец периода К ... Где ОС пост - учетная стоимость вновь поступивших за отчетный период основных фондов ОС кон.п - учетная стоимость на конец периода ОС выб - учетная стоимость ... ОС выб - учетная стоимость выбывших за анализируемый период основныхсредств ОС шч.п - учетная стоимость на начало периода А накоп - учетная стоимость накопленной
Анализ источников финансирования деятельности компанииДобавочный капитал может включать сумму превышения фактической цены размещения акций над их номинальной стоимостью прирост стоимости имущества в результате переоценки основныхсредств денежные средства и имущество полученные безвозмездно начисление износа при реализации основныхсредств Следующим источником финансирования является резервный капитал Под резервным капиталом понимается ... Превышение собственного капитала над заемным а также опережение темпов его роста над темпами роста заемных средств является признаком хорошего баланса 2 Анализ состава структуры и динамики собственного и заёмного капитала ... Оценку состава и структуры капитала предприятия следует проводить за ряд лет чтобы выявить основные тенденции происходящих изменений 3 Коэффициентный анализ ведущий метод анализа эффективности использования капитала организации применяемый
Норма амортизационных отчисленийОпределяется исходя из ожидаемого срока использования физического износа условий эксплуатации и нормативных ограничений Например компьютеры могут иметь срок полезного использования до трёх ... Высокая первоначальная стоимость объекта может привести к более высокой годовой норме амортизации в то время как низкая стоимость может привести к более низкой годовой норме амортизации Коэффициента ускорения для метода уменьшаемого остатка При использовании метода уменьшаемого остатка коэффициент ускорения может повлиять ... Как устанавливается срок полезного использования основныхсредств Полные названия нормативных документов-источников согласно Классификации основныхсредств включаемых в амортизационные группы от
Внутренний аудит основных средств организации - часть 1Сложности во внутреннем контроле объектов основныхсредств возникают при проверке учета основныхсредств по направлениям их движения и состояния при оценке ... Движение сумм износа по указанным объектам учитывается на отдельном забалансовом счете 2 Не подлежат амортизации объекты основных ... Российской Федерации субъекты малого предпринимательства могут применять коэффициент ускорения равный двум а по движимому имуществу составляющему объект финансового лизинга и относимому к
Основные средства предприятияКоэффициентизносаосновныхсредствКоэффициент годности основныхсредствКоэффициент обновления основныхсредств Срок обновления основныхсредств
Методология оценки нематериальных активовВ рамках этого подхода широко используются следующие методы 7 8 1012 прямой капитализации доходов избыточной прибыли дисконтирования денежных доходов потоков освобождения от лицензионного вознаграждения выигрыша в себестоимости преимущества в прибылях Достоинство доходного подхода в том что он универсален теоретически обоснован и позволяет определить именно ту стоимость актива рыночную инвестиционную и т.п которая должна быть определена в соответствии с целями оценки Основной недостаток доходного подхода сложность получения необходимой исходной информации для расчетов Метод прямой капитализации доходов ... CF o средний доход по истечении каждого года r k коэффициент капитализации который складывается из реальной ставки дисконта В основу этого метода избыточной прибыли положен ... Для определения стоимости непосредственно гудвилла требуется выделение его доли среди прочих НМА предприятия что является как правило непростой ... Учет всех видов обесценения выражается через совокупное обесценение накопленного износа Физическое обесценение может быть следствием возраста объекта материального и возможного отсутствия надлежащего ухода за
Необходимость усиления роли амортизации в воспроизводстве основного капиталаГлавными причинами дисфункции амортизации как источника воспроизводства являются малые размеры по причине полного износа большой доли основныхсредств обесценивание амортизационных накоплений в условиях инфляции нецелевое использование амортизационных средств ... Н а - норма амортизации % i n - цепной индекс цен на данный вид основныхсредств в n-м году В качестве упрощения модели может быть принята равномерная величина индексации ... В качестве упрощения модели может быть принята равномерная величина индексации например на уровне среднего фактического значения инфляции за последние 3...5 лет где i - среднегодовой индекс инфляции в виде коэффициента Предлагаемый метод будет относиться к прогрессивным которые до сих пор находили применения в отечественной