Инвестиционные расходыIRR это процентная ставка при которой чистая приведенная стоимость инвестиций равна нулю Чем выше IRR тем привлекательнее проект Срок окупаемости проекта ... Основывается на определении коэффициента отношения полученной прибыли от инвестиций к затратам Эти методы позволяют оценить потенциальную доходность инвестиций
Капитализация доходовНапример если недвижимость находится в зоне с высоким риском наводнений или имеет проблемы с техническим состоянием которые приведут к высоким расходам на ремонт объект недвижимости находится в состоянии незавершенного строительства или требуется значительная реконструкция объекта нет информации по реальным сделкам продажи и аренды объектов недвижимости эксплуатационным расходам и другой информации которая затрудняет расчет чистого операционного дохода и ставки капитализации Далее ставка капитализации капитализация капитализация прибыликоэффициент капитализации прибыли