Право собственности 

Право собственности - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу ограниченных благ и право собственности конкретных лиц. Право собственности в последнем смысле составляет следующие правомочия:

  • право владения - возможность иметь вещь в личном распоряжении,
  • право пользования - возможность получать от вещи пользу,
  • право распоряжения своим имуществом - возможность определять дальнейшую судьбу вещи: продавать ее, дарить, сдавать в аренду и т.п.

Регистрация права собственности

В соответствии с законодательствам РФ, любые сделки, связанные с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Суть процедуры регистрации права собственности заключается в записи соответствующего права в государственный реестр. После процедуры регистрации происходит выдача свидетельства права собственности и признание права собственности.

В первую очередь, необходимо подать документы, список которых варьируется в зависимости от обстоятельств, ставших основанием для возникновения права собственности, а также некоторых других факторов. Но в любом случае, документы должны содержать следующие сведения:

  • характеристику недвижимости: ее место расположения, точный адрес и иные важные сведения;
  • для юридических лиц, которые регистрируют на себя право собственности – полное наименование организации;
  • для физических лиц - фамилию, имя, отчество и место проживания;
  • вид права, которое подлежит регистрации.

Сотрудники регистрирующего органа должны проверить правильность оформления представленных документов:

  • наличие нотариального удостоверения;
  • присутствие всех необходимых подписей и печатей;
  • соответствие правоустанавливающих документов и т.д.

К тому же, к пакету должен быть приложен документ об уплате государственной пошлины, размер которой устанавливается статьей 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации.

После подачи документов, регистрирующий орган проверит их и выдаст расписку о принятии. Затем будет проведена их правовая экспертиза. Если причин для отказа либо приостановления государственной регистрации права собственности на недвижимость нет, то в Единый государственный реестр вносится соответствующая запись. После всего этого точно такая же надпись делается на правоустанавливающих документах на недвижимость, и выдается удостоверение о произведенной государственной регистрации права собственности.

Признание права собственности

Признание права собственности осуществляется только в юрисдикционной форме — в судебном порядке. Как правило, признание права собственности необходимо, если оно не подтверждено документально. Подобное довольно часто имеет место в случаях с:

  • фактическим принятием наследства, без обращение к нотариусу за оформлением вступление в права;
  • необходимостью ввода в эксплуатацию самовольно построенных домов и иных сооружений;
  • на имущество наложен арест;
  • утратой правоустанавливающих документов и в иных аналогичных случаях.

Специфика установления права собственности. Иски о признании права собственности могут рассматриваться:

  • судами общей юрисдикции, мировыми (если цена иска не превышает пятьсот минимальных размеров оплаты труда — статья 23 ГПК РФ (Статья 23 ГПК РФ)),
  • арбитражными и третейскими (если стороны спора совершат соответствующее соглашение) судами.

Еще найдено про право собственности

  1. Оценка взаимосвязи несовершенной спецификации прав собственности и динамики экономических показателей на российских предприятиях
    В статье дается определение корпоративного конфликта с точки зрения спецификации прав собственности на микроуровне как ситуации потенциального нарушения прав собственности участников конфликта при размытости данных
  2. Оценка капитализируемой стоимости бизнес-процессов в анализе сделки по объединению бизнеса
    В основу методологии исследования бизнес-процессов по объединению бизнеса была положена концепция оценки рыночной составляющей стоимости обменной сделки при приобретении объекта инвестиций а также анализа достаточности прав собственности инвестора обеспечивающих ему контроль над объектом инвестиций Результаты В отличие от традиционной системы
  3. Имущество спрятано при помощи доверительного управления. Как его взыскать?
    Между тем следует отметить что этой системе свойственно представление о расщеплении права собственности 1. Отличительная особенность англосаксонской модели доверительной собственности trust состоит в том что при
  4. Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ: обзор судебной практики и разъяснение законодательства
    О указал что право налогоплательщика уменьшить налоговую базу на сумму имущественного налогового вычета в предельно допустимом размере возникает в случае приобретения жилья в том числе квартиры комнаты доли долей в них на основании договора купли - продажи - с момента регистрации права собственности прав на квартиру доли в ней в строящемся доме - с момента подписания
  5. Внутренний аудит основных средств организации - часть 3
    Расписка в принятии документов на государственную регистрацию прав собственности Отражены вложения во внеоборотные активы в виде земельного участка 08-1 60 3 000
  6. Оценка объектов незавершенного строительства с использованием информации о предпринимательской прибыли
    VH tГ - стоимость права собственности на готовый объект недвижимости по состоянию на момент его постройки tГ VT t0
  7. Анализ влияния принципов подготовки и качественных характеристик финансовой (бухгалтерской) отчетности на показатели финансового состояния организации
    В соответствии с международными стандартами 5 арендатор заключая сделку финансовой аренды лизинга получает полный контроль за имуществом поступившим по договору даже не имея формальных прав собственности Следовательно такая операция сопоставима с приобретением активов с рассрочкой платежа в кредит Исходя
  8. Налоговое стимулирование инвестиций в разработку техногенных месторождений минерального сырья
    Предусматривается также что право собственности на отходы горнодобывающего и связанных с ним перерабатывающих производств образовавшиеся в процессе пользования
  9. Государственная собственность
    Государственной собственностью являются имущество принадлежащее на праве собственности РФ федеральная собственность и субъектам РФ собственность субъекта РФ в соответствии со ст
  10. Анализ отчета о прибылях и убытках - часть 2
    Так например возврат поставщику ранее полученного надлежащим образом неходового товара будет отражаться как его реализация потому что право собственности переходит возвращается к поставщику Таким образом существующие правила допускают формирование нереальных данных о
  11. Учет расходов на продажу: теоретические и практические аспекты
    Товарно-материальные ценности принятые на ответственное хранение в ценах предусмотренных в приемо-сдаточных актах договорах счетах к оплате или платежных требованиях поручениях так как права собственности на нее принадлежат заказчику Аналитический учет по сч 002 ведется по организациям-владельцам заказчикам
  12. Внутренний аудит основных средств организации - часть 2
    ОС для целей бухгалтерского учета относится к прочим доходам организации и признается на дату перехода права собственности на объект ОС в сумме согласованной сторонами в договоре пп 7, 10.1, 16
  13. Формирование релевантной информации о дебиторской задолженности взаимосвязанных торговых организаций
    В зависимости от права собственности типа зависимости Имущественный Владение контрольными пакетами акций долей в обществах В составе дебиторской
  14. Как определить ценность нематериального
    Финансовый директор компании может столкнуться с необходимостью измерить рыночную стоимость нематериальных активов в целом ряде случаев - подготовка финансовой отчетности - сделки по продаже или аренде активов финансирование их разработки - защита прав собственности - налогообложение - управление стоимостью компании Последняя задача пока к сожалению не часто
  15. Бухгалтерская (финансовая) отчетность: проблемы выявления искажения информации
    При заключении сделки с условием выручка от продажи товаров признается несмотря на то что договор содержит существенную неопределенность в отношении перехода прав собственности и получения выгод Примером такой сделки может быть продажа товаров с правом обратного
  16. Теоретические и методологические подходы к оценке финансового потенциала муниципальных образований в условиях реформирования территориальной организации местного самоуправления
    Например во многих муниципальных образований существуют неразрешенные вопросы с разграничением права собственности на некоторые имущественные объекты что сдерживает процесс вовлечения этих объектов в экономический оборот
  17. Методы поглощений в России и методы борьбы с ними
    Далее новый генеральный директор подписал договор купли-продажи о переходе права собственности на два деловых здания в центре Москвы некоему ООО Тиква которое впоследствии продало
  18. Внутренний аудит основных средств организации - часть 1
    При внутреннем контроле объектов основных средств целесообразно сделать расчеты следующих показателей - характеризующих использование основных средств к ним могут относиться в частности данные о наличии основных средств собственных и арендованных действующих и неиспользуемых данные о рабочем времени и простоях по группам основных средств данные о выпуске продукции работ услуг в разрезе объектов основных средств и др - отражающих степень использования основных средств находящиеся в эксплуатации в запасе резерве в ремонте в стадии достройки дооборудования реконструкции модернизации и частичной ликвидации на консервации - характеризующие права на основные средства принадлежащие по праву собственности в том числе сданные в аренду переданные в безвозмездное пользование переданные в доверительное
  19. Разработка модели учета доходов от обычных видов деятельности коммерческой организации производственной сферы
    Момент поступления денег переход права собственности Переход права собственности Управленческий учет - - Различные варианты Оценка доходов Финансовый учет
  20. Практические аспекты реализации заложенного имущества в процедурах банкротства
    Продаже незавершенного строительством объекта должно предшествовать оформление на него права собственности см пункт 16 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16
Программа Финансовый анализ - ФинЭкАнализ 2019 для анализа отчета о прибылях и убытках и большого количества финансово-экономических коэффициентов.
Журнал Арбитражный управляющий
Скачать ФинЭкАнализ
Программа для проведения финансового анализа по данным бухгалтеской отчетности
Скачать ФинЭкАнализ
Провести Финансовый анализ Онлайн
Онлайн сервис для проведения финансового анализа по данным бухгалтеской отчетности
Попробовать ФинЭкАнализ